DPE et bâti Art Déco à Reims : la reconstruction des années 1920
En bref
Détruite à 80 % en 1918, Reims a été reconstruite dans les années 1920 en style Art Déco. Ce bâti, en pierre, béton et brique, est souvent peu isolé d'origine et se classe fréquemment en milieu d'échelle au DPE.
Dans le centre protégé (cathédrale UNESCO, secteur ABF), les travaux de façade sont encadrés.
Reims, capitale de l'Art Déco
Après les destructions de la Première Guerre mondiale, Reims a été rebâtie en moins de vingt ans, devenant l'une des grandes villes Art Déco de France (Halles du Boulingrin, bibliothèque Carnegie, immeubles de rapport).
Ce patrimoine fait le charme de la ville, mais son DPE surprend souvent.
Un bâti des années 1920 peu isolé
Les immeubles de la reconstruction ont été bâtis avant toute réglementation thermique : murs en pierre, béton ou moellon, simple vitrage d'origine. Sans travaux, ils se classent souvent D, E ou F, d'autant plus que le climat rémois est froid.
L'enjeu rejoint celui du chauffage et de l'isolation.
Rénover sous contrainte patrimoniale
Dans le centre protégé autour de la cathédrale (UNESCO, avis des Architectes des Bâtiments de France), les façades et menuiseries sont encadrées : l'isolation par l'extérieur est souvent exclue. On privilégie la toiture, l'intérieur et des menuiseries compatibles. Un audit énergétique aide à cibler.
Questions fréquentes
Un appartement des années 1920 est-il mal classé au DPE ?
Souvent moyen à faible sans travaux : ce bâti est peu isolé d'origine. L'isolation de la toiture, des murs et des fenêtres améliore nettement la note.
Puis-je isoler par l'extérieur dans le centre de Reims ?
Pas toujours : dans le secteur protégé (ABF), l'isolation extérieure des façades est souvent interdite. On agit alors sur la toiture, l'intérieur et les menuiseries.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.