État des risques et pollutions (ERP) à Reims
Mis à jour : juin 2026
En bref
L'état des risques (ERP) informe l'acquéreur ou le locataire des risques du bien. À Reims, il mentionne surtout les cavités souterraines (craie, crayères, anciennes carrières), l'inondation de la Vesle, la sismicité (zone 1, faible) et le radon (faible).
Obligatoire à la vente et à la location, il est valable 6 mois.
Cavités souterraines : la particularité de Reims
Reims est bâtie sur la craie et truffée de cavités anciennes : les crayères (caves de Champagne sous la colline Saint-Nicaise) et de nombreuses carrières et puits d'extraction, surtout au sud-est. Le risque d'affaissement ou d'effondrement, localisé, figure dans l'ERP selon l'adresse.
C'est le point d'attention géologique propre à Reims.
Les autres risques pris en compte
L'ERP de Reims combine plusieurs aléas, dont le niveau exact se vérifie par adresse sur Géorisques.
- Cavités souterraines : craie, crayères, anciennes carrières (sud-est).
- Inondation : débordement de la Vesle (atlas des zones inondables).
- Sismicité : zone 1 (très faible).
- Radon : potentiel de catégorie 1 (faible).
- Sites industriels (SEVESO seuil bas) et arrêtés de catastrophe naturelle de la commune.
Validité et établissement
L'ERP est valable 6 mois : il doit être récent à la signature. Il se génère par adresse à partir des données de Géorisques, et complète le DPE.
À Reims, il n'y a pas d'état termites à joindre (pas d'arrêté dans la Marne).
Questions fréquentes
L'ERP est-il obligatoire à Reims ?
Oui, à la vente comme à la location. Vu le risque de cavités et l'inondation de la Vesle, il est quasi systématique.
Mon bien est-il sur une cavité ?
Cela se vérifie par adresse sur l'état des risques (Géorisques). Les cavités sont concentrées par secteur, notamment Saint-Nicaise et le sud-est.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.