Passoires thermiques à Reims en 2026 : pourquoi 7,8 % des DPE ressortent en F ou G
En bref
À Reims, environ 7,8 % des DPE réalisés classent le logement en F ou G, un taux parmi les plus élevés, lié au climat froid (zone H1) et au bâti ancien. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; les F suivront en 2028.
L'isolation et le chauffage sont les premiers leviers pour s'en sortir.
Passoire thermique : de quoi parle-t-on ?
Une passoire thermique est un logement classé F ou G au DPE, les deux plus mauvaises notes. À Reims, où les hivers sont rudes, ces logements coûtent très cher à chauffer. Pour l'échelle, voyez les classes du DPE à Reims.
Pourquoi Reims est plus touchée
Environ 7,8 % des DPE réalisés à Reims classent le logement en F ou G, d'après l'ADEME, un taux supérieur aux villes du Sud. Deux raisons : le climat continental (zone H1, la plus froide), qui augmente les besoins de chauffage, et un parc ancien ou issu de la reconstruction des années 1920, souvent peu isolé.
Le calendrier d'interdiction de location
La location des logements les plus énergivores est progressivement interdite, un enjeu fort à Reims où le parc locatif étudiant est important. Voyez aussi les diagnostics pour louer à Reims.
- Depuis 2025 : un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail.
- 2028 : extension aux logements classés F.
- 2034 : extension aux logements classés E.
Sortir du statut de passoire à Reims
En zone froide, l'isolation et le chauffage sont les postes décisifs : isolation des combles et des murs, remplacement d'un chauffage ancien, double vitrage. Un audit énergétique chiffre le parcours, en tenant compte des contraintes du bâti ancien ou Art Déco.
Questions fréquentes
Peut-on encore louer un logement classé G à Reims ?
Non pour un nouveau bail depuis 2025. Des travaux puis un nouveau DPE sont nécessaires avant de relouer. Les F suivront en 2028.
Pourquoi Reims a-t-elle plus de passoires que le Sud ?
Le climat froid (zone H1) augmente les besoins de chauffage, et le bâti ancien ou de la reconstruction est souvent peu isolé. Environ 7,8 % des DPE réalisés sont des passoires.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.